Terra-tetto in pietra nell’antico borgo di Tocchi, Monticiano, Siena.
Monticiano | 400.000,00 | Mq 380 | 10 | 4 | 2
Descrizione
Nello splendido borgo di Tocchi, antica frazione del comune di Monticiano, posto alle pendici delle Colline metallifere, nella Val di Merse proponiamo questo terra-tetto in pietra davvero interessante, disposto su tre livelli per una superficie totale di circa 270 Mq.
Completano la proprietà un monolocale indipendente perfettamente ristrutturato, posto al piano terreno e poco distante dall’edificio principale, di 31 Mq con resede esclusivo, un magazzino-garage di circa 80 Mq ed un terreno di circa 1 ettaro, poco distante dai fabbricati, con una splendida oliveta in produzione.
Siamo immersi nella riserva naturale di Tocchi, a poca distanza dal Castello di Tocchi ed a pochi chilometri dal paese di Monticiano.
Sono facilmente raggiungibili, grazie anche ai nuovi lavori del raddoppio della SI-GR, le città di Siena, Grosseto, la costa della Maremma e tutti i principali borghi storici della Toscana.
L’edificio principale è costituito al piano terra da circa 90 mq di locali adibiti a magazzino e cantine.
Al Primo piano sono presenti un ampio soggiorno con camino, due belle camere matrimoniali, una cucina, un bagno ed un ripostiglio.
Salendo al secondo piano troviamo un secondo appartamento, sempre di circa 90 Mq, con soggiorno, due camere matrimoniali, cucina, bagno e ripostiglio.
L’immobile nel suo complesso si trova in un discreto stato di manutenzione anche se sono necessari eventuali lavori di ammodernamento. Tutte le utenze sono indipendenti, con riscaldamento a GPL (da ripristinare) e legna.
Poco distante dal fabbricato principale troviamo un monolocale posto al Piano terra, di circa 30 Mq perfettamente ristrutturato, con un bel resede esclusivo per piacevoli momenti conviviali all’aperto.
Sempre di fronte all’edificio principale è presente un grande magazzino di circa 80 Mq, attualmente usato come garage, dove è possibile eventualmente un cambio di destinazione d’uso a civile abitazione.
Completa la proprietà un terreno di circa 8.700 Mq con una bella oliveta in produzione (150 olivi), anche questo a poca distanza dai fabbricati. Nel terreno sono presenti un pozzo artesiano, luce e tutte le attrezzature necessarie alle lavorazioni agricole (trattore, utensili per la raccolta delle olive, trincia, etc.).
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Dettagli
Caratteristiche
Cantina 90 mq, Giardino di proprietà 8700 mq
Efficienza energetica
Classe G
Prestazione energetica del fabbricato inverno estate
