Immobiliare Siena Progetti

Via del Giglio, 7/9 - Siena - Tel 335 6303165

SIENA – A SOLI 10 MINUTI DALLA CITTÀ | TERRATETTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO PRIVATO E ALTA EFFICIENZA ENERGETICA

295.000,00 | Mq 137 | 4 | 2 | 3

Via della Biccherna Siena

A soli 10 minuti da Siena, in una posizione strategica, tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita un elegante appartamento terratetto di nuova costruzione, inserito all’interno di un antico borgo completamente restaurato, dove il fascino dell’architettura tradizionale incontra il comfort e le prestazioni energetiche dell’edilizia contemporanea.
La proprietà, con una superficie commerciale di circa 137 mq, si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, oltre a resedi/giardini privati che garantiscono piacevoli spazi da vivere all’aperto.
L’accesso alla proprietà avviene attraverso un breve tratto di strada sterrata, elemento che contribuisce a mantenere intatta la tranquillità e l’atmosfera autentica del borgo.
Al piano terra troviamo l’ingresso indipendente dal resede privato, che conduce ad un ampio e accogliente soggiorno, un bagno di servizio e una spaziosa cucina abitabile, dotata di accesso diretto ad un secondo resede privato, ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente per godere della tranquillità del contesto.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e un bagno completo.
Al secondo ed ultimo piano troviamo una grande mansarda abitabile, ambiente estremamente versatile che può essere utilizzato come terza cameretta, studio professionale, stanza hobby o ulteriore spazio living, a seconda delle esigenze della famiglia.
Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo e all'efficienza energetica. L'immobile dispone di riscaldamento a radiatori alimentato a GPL e di pompa di calore caldo/freddo, soluzione che permette di gestire in maniera efficiente sia il riscaldamento invernale che la climatizzazione estiva.
Le finiture, previste da un capitolato di assoluto pregio, completano una proposta abitativa pensata per chi desidera una casa nuova, elegante e confortevole, senza rinunciare al fascino e alla tranquillità di un antico borgo toscano.
Una soluzione ideale per chi cerca:
• la vicinanza a Siena senza rinunciare alla tranquillità;
• una casa nuova e ad alta efficienza energetica;
• ingresso indipendente e spazi esterni privati;
• ampi ambienti distribuiti su più livelli;
• tre possibili camere oltre allo studio;
• un contesto panoramico e di grande fascino;
• finiture di elevata qualità.
Consegna prevista: fine 2026.
Per maggiori informazioni, dettagli sul capitolato, planimetrie e disponibilità, chiedi in agenzia.
Oltre all’appartamento descritto sono disponibili altre opportunità con diverse metrature. Prezzi: App 5 €.330.000 – App 9 €. 315.000

Mansarda 54 mq, Giardino di proprietà 70 mq, Giardino condominiale, Condizionatore, Allarme

Efficienza energetica
Classe A1
Prestazione energetica del fabbricato inverno estate